Sfeervolle Vrijstaande Dijkwoning

**Verkocht onder Voorbehoud**

bieden vanaf...

€ 100.000 k.k.

Calcasa waarde: € 220.000 (calcasa uitleg)
  *Calcasa Rapport op aanvraag beschikbaar*

(Prijs is GEEN Drukfout)

* Verkoper heeft recht biedingen af te slaan
* Veilingkosten zijn van toepassing.

Oosteinde 26 - Heinenoord, Zuid Holland

Heeft u interesse in deze woning, maar heeft u nog vragen over hoe alles in zijn werk gaat?

Kijk dan deze video uitleg van koopnueenwoning.nl

Klik hier voor video uitleg

___________________________________________________________________

Vrijstaande dijkwoning die barst van de sfeer. Het huis is op een bijzondere wijze verbouwd en daardoor ruimer gemaakt. Het huis heeft een mogelijkheid voor 3 slaapkamers, waarvan nu 2 slaapkamers als zodanig in gebruik zijn. Naast een volledig omsloten tuin biedt het ook nog een zonnig dakterras.

INDELING

Begane grond:
De entree is gelegen in de in 2004 gerealiseerde aanbouw. Van hieruit is er o.a. toegang tot de huidige slaapkamer welke uitermate geschikt kan zijn als praktijk of kantoorruimte, afm. ca. 6.10 x 2.90m., met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin.

Aan de voorzijde van de oorspronkelijke woning ligt de uiterst sfeervolle woon- of eetkamer,
afm. ca. 6.00 x 4.30m., welke voorzien is van originele boerenplavuizen, balkenplafond en openhaard. In deze kamer bevinden zich tevens de kelderkast en een oorspronkelijke bedstee, afm. ca. 1.95 x 1.15m., welke momenteel als speelruimte is ingericht.

De centraal gelegen keuken, afm. ca. 3.45 x2.50m., is voorzien van diverse apparatuur zoals: oven, 4 pits gaskookplaat en vlakscherm afzuigkap. In deze ruimte bevindt zich tevens de HR Cv-combiketel.
In de aanbouw, bevinden zich verder nog de badkamer en de 2e slaapkamer, afm. ca. 3.40 x 3.10m., met openslaande deuren naar achterterras en tuin. Beide ruimtes zijn tevens voorzien van vloerverwarming.

De badkamer is uitgevoerd met ligbad, wastafel, designradiator en witgoedaansluitingen. Separaat bevindt zich het toilet met hangcloset en fonteintje.

Verdieping:
Door middel van een opstap (3 treden) met vaste ladder is de zolderetage met dakkapel bereikbaar.
Hier bevindt zich een ruimte van ca. 13 m2 met een stahoogte van ca. 1.80. De grote dakkapel aan de achterzijde is uitgevoerd met dubbel openslaande deuren die leiden naar het ruime dakterras,
afm. ca. 5.50 x 4.50m. De etage is uitstekend geschikt als slaapkamer 3 vanwege de dubbele dakisolatie.

Algemeen:
Het oorspronkelijke bouwjaar is onbekend, wellicht ca. 1890. Echter in 2001 is de woning gerenoveerd, verbouwd en aanzienlijk vergroot met behoud van veel originele details. In 2008 is de buitenzijde geverfd. De gebruiksoppervlakte is ca. 90 m², de inhoud is ca. 210 m³.
Bouwjaar CV = 2001
Perceel = 245 m²

Klik hier voor foto's